环京地区的哪个区域买房最合适？
主要看你自身需求，在北京上班看你的单位地址东面上班肯定在燕郊合适，大厂第二，燕郊优点未来有地铁，商业配套全，劣势人多，规划差，学校学生爆满。大厂优点位置适中，规划与市政建设好，劣势商业配套差。 京南亦庄上班首选廊坊市，优点就是地级市配套全面，大兴上班就选固安，优点：配套与城市建设规划好，劣势：北京主要就业机会在京东国贸和京北中关村，固安离这些位置距离太远，地铁现在就只有四号线拥堵，高速受到北京大型会议影响通行效率不高。京西买房主要是涿州了，可以考虑高铁站附近，
必须直接选燕郊！！！
房价的决定因素有两点，产业和人口！这两个是唯二因素！没有其他！调控政策的干预，只能影响一时，价格的最终决定因素还是价值。
北京作为一个单核发展的超大型世界级都市，已经发现了好久好久，一超的局面不是短期形成的，强大的虹吸能力制约了四周较小城市的发展，产业，资金，人口都无限流入北京。这种状态无疑是不完美的，因为一花独放不是春，只有形成世界级的城市群，才能更有竞争力。
京津冀一体化就是要解决这个问题，但是要看到，这是一个长期的过程，是千年大计，这个周期是小散很难等得起的，许多人买环京就是作为一个跳板，毕竟都是在北京工作，等到北京购房资格有了，还是想在北京置业。
环京这个概念其实是开发商搞出来的，给人的感觉就是环绕北京，多么高大上啊！其实细想确是很空洞的概念！包括新机场，环雄安，这些东西靠谱吗？我看都不如燕郊苦哈哈的120万燕飘给人的感觉更踏实！
燕郊是市场自发选择的北京睡城，其地理位置得天独厚，交通四通八达，人口百万以上，楼宇多如牛毛！人口的聚集必然带动服务产业的兴起，量变必然带来质变，燕郊的崛起是大势所趋，燕郊的日新月异是肉眼可见的现实。
大厂楼市现在还是靠概念炒作支撑，其实因为其正好位于市***的后花园，前景反而已经最早明朗化，大厂最好的定位就是花园，人文，环保，绿色等产业将是其主流配置。厂通桥通不了，6号线东延更是没谱的事！
香河太远了，不予置评！
如果问环京地区哪个区域买房最合适，个人认为首选廊坊的“主城区””和“燕郊镇” ，因为这两地是环京地区新热度之一。
2015年，作为国家重大项目的“大兴国际机场”和“通州副中心”消息发布后，受益最大的“廊坊市区”和“燕郊镇”两个区域楼市成为投资客的热捧。2016一年间，廊坊广阳区的房价曾直逼3万，燕郊镇的房价更是一度突破4万！廊坊市区成为2016年中国房价涨幅冠军，最牛小镇燕郊如日中天、火遍全国。2017年3月，环京地区史上最严限购令发布后，两地房价持续下跌，当年房价被腰斩，房价跌幅全国第一。如今，两大项目正持续稳步推进，对廊坊“主城区””和“燕郊镇”辐射带动效应正逐步显现。
廊坊主城区发展优势更加明显：距离大兴国际机场最近的三线城市，空港新区涵盖区域，环京50公里内唯一的地级市，廊坊有着较为完备的城市体系，医疗、教育、会展、大数据、体育、休闲购物等***丰富；与北京交通一体化逐步完善，京沪、京台、环京三条高速纵横廊坊市区，机场北高速（在建）26公里直通大兴国际机场、S6城际铁路（在建）直通首都两大机场、亦廊城际铁路（规划中）直通亦庄和北京市区。与环京县城（三河、大厂、香河、固安、永清、涿州、怀来等）相比，拥有百万人口的廊坊市区优势还是比较突出的。设立于北京大兴和河北廊坊的“空港新区”建成后而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，位于廊坊广阳的空港新区未来成为京津冀一体化协同发展的新增长极，廊坊主城区无疑是受益最大的地区。
燕郊镇区位优势更加突出：燕郊是与距离北京最发达地区（东三、四环）最近的河北小镇，与通州副中心一步之遥、隔河相望，北京至平谷两条城际铁路交叉路过燕郊，通燕高速、京通快速路直通通州副中心和北京城区。廊坊北三县纳入通州副中心一体化协同发展，燕郊无疑是受益最快、最大的地区。北京东部城区、通州副中心的巨大经济能量将改变燕郊新面貌。
需要强调的是，廊坊主城区和燕郊镇良好的发展机遇并不说明房价会出现暴涨，在房价保持稳定的大局下，在经济下行压力的环境下，在限购政策的束缚下，两地的房价只能说是向好的局面发展，起稳回升、缓慢上涨是有可能的，过快疯涨的情况不会再现。
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