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李泽钜:长实一定会在香港投资,过去3年都有买地但未在楼市见顶时买入大量地皮

  3月21日,长江实业集团有限公司长实集团,01113.HK)及长江和记实业有限公司(长和,00001.HK)***李泽钜在全年业绩发布会上表示,香港一定要保持国际金融中心地位。

  李泽钜:香港的国际金融中心地位不能失去,一定会在香港投资

  据香港文汇报的报道,在谈到对香港前景的看法时,李泽钜在业绩会上表示,香港未来发展很“视乎***的取态”,但强调香港的国际金融中心地位很重要,千万不能失去。

李泽钜:长实一定会在香港投资,过去3年都有买地但未在楼市见顶时买入大量地皮
(图片来源网络,侵删)

  “全世界只有三数个(地方)可以称得上国际金融中心,而香港在过去多年来都是其中一个,这是来之不易,千祈千祈不要失去这地位。”对于长和系被指今年较少在香港投资,李泽钜表示,长实集团过去3年都有在香港买地,涉及8个项目,不认同集团减少在香港投资。“我个人的看法是香港是我们的家乡,对香港有特别感情。如果有项目可提供到在环球市场认为合理的回报,我们一定会在香港投资。”李泽钜强调,集团对任何大型投资都要计算回报率,这是作为上市公司的责任。

  长实去年物业销售收益同比减少逾50%,归母净利润同比下滑20%

  当日,长实集团披露了2023年全年业绩报告。财务数据显示,2023年全年,长实集团收入约472.43亿港元,同比减少16.15%;持续业务总收入约710.82亿港元,同比减少10.65%;归母净利润约173.4亿港元,同比减少20.03%。

李泽钜:长实一定会在香港投资,过去3年都有买地但未在楼市见顶时买入大量地皮
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  虽然长实集团2023年的业绩同比下降不少,不过,李泽钜指出,整个投资界都预期去年的物业发展盈利会比之前有差距,因此个人认为这是一份“ok的业绩”。

  长实集团披露的数据显示,在香港和内地经济条件转差及物业市场气氛疲弱的情况下,2023年已确认物业收入(包括摊占合营企业)约131.53亿港元,同比减少48.93%;全年物业销售收益约44.75亿港元,同比减少56.72%。

  据香港文汇报的报道,李泽钜对此指出,物业销售收入下跌,为长实没有在楼市见顶时买入大量地皮的结果,这是意料之中的事,“如果在四五年前地价高峰时买入很多地皮,长实的负债比率不可能是3%,更会持有不少账面值高于市价的项目。”对于香港楼市的前景,李泽钜认为,影响香港的快消息似乎已经尽出,目前楼市下行几率较小于上行。

李泽钜:长实一定会在香港投资,过去3年都有买地但未在楼市见顶时买入大量地皮
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  值得一提的是,长实集团的业绩报告显示,随着入境限制级检疫措施于2023年年初已经全面解除,旅客重临香港,带动酒店的住房需求。2023年长实集团的酒店及服务套房业务收入(包括摊占合营企业)约43.83亿港元,同比增长35.78%;酒店及服务套房业务收益约15.25亿港元,同比增长168.96%。报告期内酒店平均入住率约79%,同比上升21个百分点,此外服务套房以长租住客为主,平均入住率维持约90%。

  李泽钜自4月1日起不再担任长和集团联席董事总经理

  值得关注的是,3月22日,长和发布公告,宣布自2024年4月1日起李泽钜不再担任长和集团联席董事总经理,并将继续担任公司***兼执行董事。

  公告中并未披露李泽钜不再担任长和集团联席董事总经理的原因,截至发稿,长和方面尚未回复澎湃新闻(***.thepaper.cn)对该消息发表置评。

  此外,根据长和的公告,霍建宁获委任为本公司副***,不再担任本公司集团联席董事总经理,但将继续担任公司执行董事。霍建宁并获委任为集团电讯业务之控股公司CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited执行***。

  李泽钜表示,随着霍建宁晋升为本公司副***兼CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited执行***,他将继续服务并支持本集团,并领导本集团的电讯部门。这也能让他有更多的时间陪伴家人。

  与此同时,陆法兰及黎启明获委任为本公司集团联席董事总经理,陆法兰将继续担任集团财务董事。

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