佛山哪个区买房潜力大？
如果说哪个区潜力大这句话是不恰当的，因为同一个区都有好地方和不好的地方，比如南海区，即使西樵都属于南海，但千灯湖也是南海 。
但整个佛山如果要算潜力大的话，我推荐狮山，桂城，还有禅城区，顺德的佛山新城，北窖，还有大良新城等地方。如果要找出特点的话，就是有地铁规划，靠近广州。只有具备这两个特点的地方，才会有潜力。
一个地方如果没有地铁的话，毕竟很难得到大的发展，整个佛山是依靠广州的购买力来支持的，如果远离广州的话，就得不到广州的辐射。
***的未来规划
比如重金建地铁，建地铁的方向极有可能就是未来增值的核心方向。
2018年3月31日，中国城市轨道交通协会第二届第二次会员大会暨第三次理事会在北京召开，就城市群轨道交通区域一体化发展模式展开了探讨。
其中，明确广州与佛山之间10条地铁线将实现互通!分别包括：
广佛线、广州7号线西延段、广州17号线、
广州19号线、广州28号线、佛山2号线一期、
佛山4号线、佛山5号线、佛山8号线、佛山11号线。
买房跟着地铁走，地铁2公里内，都是宜居距离。
个人是佛山的。本身有购房的需求，但是二套房在"房住不炒"的大政策下还是有点犹豫不决，毕竟没什么本钱。
如果真的下手的话，我十分通知同意@佛山房产军 的建议祖庙地段，另外桂城和三山狮山地段。
三个地段是三个的理由:
理由:禅城在***批地上19年减少很多，楼面溢价率也是最高的。而禅城的中心就是祖庙，楼市一般是等中心地段升才带起其他地方升的，因此选择祖庙。
风险:13年前其实禅城的房价没有怎么涨，没有了解，可能是一个比较大的风险。
理由:这几年升幅最快的就是南海区的楼价，而桂城/北滘/***洲等板块升幅都在前列。主要原因近广州。然而按照公共***来看，学校/医院/地铁等医院桂城都是最优的，因此推荐桂城。
风险:广佛同城后期出现较大分歧，毕竟南海的地还是挺多的。
理由:两个地段都是工业区，而大湾区中佛山的定位是以打造制造业创新中心，未来人口及就业增长这两个区都是大概率增长的。而18年佛山人口增长了24.9万人，居全国第八。佛山2018年4月总人口749万人。
买房子，首先讲的就是地段、地段，还是地段。讲到买房潜力，那么就要考虑到有没有人接手，片区目前的房价是否有被透支。
佛山分禅城、南海、顺德、三水和高明五个区，相对来说禅城、南海和顺德是比较适合置业的，但是区域的范围很大，并不是这三个区所有的镇街都值得入手，故还需要落到板块来分析。
首先来说说禅城区，目前比较值得入手的项目在祖庙商圈。龙光天阙、碧桂园岭南盛世和保利同济府这几个盘目前都在推新货，具有的优点都是在城市中心位置，步行大概5分钟就可以到地铁站，周边的配套十分成熟。受市场压力，这些项目卖得价格并不算高，带装修价格大概在22000-24000元/㎡，性价比较高。
大家可能会问，为什么不推荐绿岛湖片区。首先该片区虽然曾经被热推，但是从这几年的房价来看，真的涨幅感人。以保利翡翠公馆为例，该项目在2017年年底均价约16500元/㎡，到近期的均价仍在16000-17000元/㎡。该片区卖得最好的项目—阳光城檀悦信业签约均价目前在18068元/㎡。
且片区内配套建设速度不尽如人意，目前有绿岛广场和***达广场两个商业配套，佛山地铁2号线一期预计将在2021年9月通车试运营，片区内的居住环境还有待成熟。毋庸置疑的是片区内的生态环境优势突出，但是发展得一直都不温不火，让人着急。
近期绿岛湖推出了两宗在佛山地铁2号线湖涌地铁站旁的地块，两宗地块在临开拍前都撤销了挂牌。
房子是一个特殊的产品，它几乎是你一辈子最大的投入，购买了或许就是赌上了自己的未来生活。只要这个城市有发展潜力，房子就有“保值”和“增值”的能力。
那么，佛山的房子值不值得买？哪个片区潜力更大？下面我们一起来分析一下。
***的未来规划
在重金建地铁的片区。建地铁的方向极有可能就是未来增值的核心方向。
2018年3月31日，中国城市轨道交通协会第二届第二次会员大会暨第三次理事会在北京召开，就城市群轨道交通区域一体化发展模式展开了探讨。
其中，明确广州与佛山之间10条地铁线将实现互通！
佛山地铁规划
分别包括：
广佛线、广州7号线西延段、广州17号线、
广州19号线、广州28号线、佛山2号线一期、
手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配？
根据楼主的问题，首付20万能买广州哪里的呢。现在我给你风分析一下，现在广州的11区域除了增城和从化不限购，现在这两个地方房价也超过一万多一个平方来的了，基本这边买个住宅大部分都是80多平方来的，首付现在也要三成相当于现在在广州买房子需要30多万的一个首付，也有二十来万的但是是二手房来的，二手房这边有很多问题在的。比如房子业主是不是贷过款，这些问题都在里面的。
如果你这边有考虑周边的话二十万首付可以买佛山那边的住宅，而且跟广州交接的。
20万首付，等于总价60万以内。月收入5000，按月供最多只能是收入的一半，意味着2500月供，按广州，大概是40万呢***。对不起，我找不到这样的项目。题主要不看下公寓。。
二十万首付两成总价一百万的房子，哪怕是价格洼地花都都买不到新房，城区非商住楼两百万起步，郊区也不会低于一百五十万，只能买二手小户型或者步梯楼，另外月入五千根本还不起房贷，就按首付后最低***八十万，三十年要还总计一百八十万到两百万之间，平均月供都超过五千了！
得出结论，醒醒吧，非要买只能去佛山！
首付20万，月薪5K想在广州买房，那是相当的困难。按三成首付20万，总价要控制在70万以内，这个价位新房没可能；***设销售愿意帮你做二成首付，总房价可以达到100万，即使按最优***利率计算，月供也要在5k之上，又超出你的月收入，新房还是没可能。
所以，只能考虑二手房。首付20万，总价70万以内的房子，在外五区还是有可能买到，主要是一些40平左右的小户型，或者商住公寓，房龄可能老点，比如新塘、番禺、从化、花都几个区都可以找到，不过要费些功夫。新房，就只能考虑***，比如清远。
月薪五千？首先得明白你是单身还是已婚人士，银行要求是月薪必须是月供金额的2.2倍，按照这样计算你月供最多去到2700，首付20万，如果再单身，只首付20W，那么很遗憾广州已经抛弃你了。。。回老家试试吧！
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